投資者趁租約期滿 交吉售雅濤居 675呎單位造價186萬屬吸引水平

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏分行高級經理黃溢霖表示，該分行剛促成雅濤居1座中層D室的買賣，單位建築面積為675方呎，成交價186萬元，成交呎價2,756元，屬於吸引水平。

據了解，賣方早於97年中斥資417萬元購入物業，一直作收租用途，至今趁租約期滿，將單位交吉出售，現帳面虧蝕231萬元，折算虧蝕幅度55%，至於承接買家則為用家。 

黃溢霖續指，雖然聖誕佳節氣氛日濃，不過並無影響馬鞍山區的睇樓量及交投，其中雅濤居12月至今暫錄得5宗買賣個案，其中細單位的平均成交造價介乎2,800元至3,000元，至於大單位造價則介乎3,500元至3,600元。