新港城短炒連環失守

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，聖誕前夕樓價走勢回軟，短線轉手蝕讓個案紛紛出現，該行近日連環錄得兩宗新港城短線轉手虧損個案，其中一宗涉及新港城E座高層03室，建築面積492方呎，兩房開則，遠望海景，由一名用家以183萬元購入單位，折合每呎售價3,720元，雖然比市價高6%。但此造價卻較去年12月的上手買入價194.8萬元，低6%，帳面虧損金額11.8萬元。

另一宗成交涉及新港城E座高層07室，建築面積461方呎，剛以170萬元易主，折合每呎售價3,688元。據悉，賣方於今年1月才以197.8萬元購入上址，今番易手帳面損失27.8萬元離場。

楊氏稱，新港城12月至今錄得22宗二手買賣，平均成交呎價3,444元。現時，新港城有約499個買賣放盤，單位開價介乎每方呎2,975至5,607元。