否極泰來 一洗頹風 帝堡城連錄大戶買賣 總值793萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，雖然樓市近日氣氛稍見回軟，但沙田區換樓客入市態度卻見積極，就如近月交投欠佳的沙田帝堡城，便於日前連錄兩宗大戶買賣，總值接近800萬元，其中一宗涉及帝堡城1座中低層B室，建築面積1,063方呎，成交價400萬元，折合呎價3,763元。據悉，原業主於98年以約357.2萬元向發展商購得單位，持貨10年至今將之轉手，帳面獲利約42.8萬元離場，折算期間單位升價12%。

另外，同座一個中層C單位，剛亦由用家出價393萬元承接，按建築面積970方呎計算，呎價4,052元；賣方為一手業主，以98年底斥資約382萬元入市，今番易手帳面利潤11萬元。

楊浩賢補充，帝堡城12月至今暫錄6宗二手買賣，成交量較上月同期增加2倍之外，屋苑造價亦能企穩3,860元水平，表現良好。現時，帝堡城有約100個二手放盤待售，業主開價約為每方呎4,200元。