沙田中心平盤所餘無幾 130萬元以下放盤紛獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手氣氛回順，筍盤承接明顯加快，沙田中心價值150萬元以下的「平盤」目前所餘不多，故此，不少買家為免向隅，紛紛把握時機購入「平盤」，近日市場接連出現多宗價值130萬元以下的二手成交，其中一宗涉及廣寧大廈中層E室，建築面積377方呎，成交價129萬元，每呎售價3,422元；上手業主於05年以105萬元購得單位，現帳面獲利24萬元，折算期間單位升價23%。

另外一宗成交涉及廣寧大廈高層H室，建築面積356方呎，成交價135萬元，每呎售價3,511元。賣方於99年以98萬元購得單位，單位如今轉手，帳面獲利37萬元離場，折算期間單位升價接近38%。

徐子豪補充，沙田中心12月至今暫錄6宗二手買賣，成交量雖與上月同期相若，但屋苑造價則見止跌回升5.9%至目前每方呎3,516元。目前，沙田中心有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,600元至4,700元，開價高低視乎單位樓層、景觀及內櫳質素而定。