雅典居打破悶局本月首錄成交 三房呎價3,996元 重見06年底水平

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，踏入12月份，二手樓價走勢轉趨堅挺，部分業主見市況喘定，亦趁趨沽貨。該行新近錄得雅典居本月首宗二手買賣，原業主沽出持有兩年的單位，帳面僅微利1萬元離場，可見樓價已回到06年尾水平。

楊震霆指，成交單位為雅典居3座中層D室，建築面積901方呎，三房開則，剛以360萬元轉手，折合每呎售價3,996元。據悉，原業主於06年底以361萬元購入上址，今番易手帳面僅獲利1元，接近平手離場。

楊震霆稱，上述單位屬雅典居本月首宗買賣，對上11月份市場則錄得3宗二手買賣，平均成交呎價約3,862元。現時，雅典居約有138個買賣放盤，單位叫價介乎每方呎4,026至7,035元。