沙廣三房400萬沽 每呎4,425元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心區域經理徐子豪表示，樓市經過多月調整後，跌勢終見喘息，不少業主趁機沽貨離場，該行日前便錄得沙田廣場一宗短線轉手成交個案，一名投資者沽出持有僅7個月的三房單位，帳面損失32萬元離場。

徐子豪表示，上址成交涉及華星閣中低層01室，建築面積904方呎，成交價400萬元，折合每呎售價4,425元。據悉，賣方於今年5月才斥資432萬元購得單位，現見樓價回穩沽出單位，帳面損失32萬元，折算期間單位跌價7%。

徐子豪補充，沙田廣場12月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價4,051元；對上11月份，市場則錄得1宗買賣，成交呎價5,530元。目前，沙田廣場有約25個買賣放盤，因單位景觀及座向各有不同，單位開價介乎每方呎5,000元至5,800元不等。