濱景兩房售168萬 造價較3個月前平逾15%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手樓價低企，吸引不少用家趁低吸納，該行日前錄得濱景花園一宗兩房單位成交，作價僅168萬元，造價相比3個月前同類型單位成交低逾15%，造價「甚筍」。

徐子豪表示，上址成交涉及濱景花園3座高層G室，望山景，單位建築面積479方呎，成交價約168萬元，折合呎價約3,507元。原業主於96年以239萬元購得上址，今番單位易手帳面損失71萬元離場，折算期間單位跌價30%。

徐子豪補充，濱景花園12月至今暫錄上述1宗二手買賣，對上11月份市場則錄得2宗買賣，平均成交呎價3,525元。現時，濱景花園有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,500元至5,500元。