不要放大極端成交

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

過去數月，樓市焦點欠奉，地產新聞除新盤銷售情況外，二手內容大多離不開超跌價成交。最近有準買家向筆者反映，由於各大媒體廣泛報道，使他們以為市場上大部分成交的造價，皆與這些極端成交相若，遂以此作指標，結果浪費時間等待筍盤。

須知道那些佔市場總成交量少數的超跌價成交背後，不少是因為業主受金融海嘯影響，短時間內需要資金周轉，才肯割價廉售物業；隨著最動盪時刻過去，業主再劈價沽貨意欲已大減。其實，市民可從不同渠道得到樓宇買賣相關資訊，如筆者公司網頁，就有列出土地註冊處買賣登記供參考，建議準買家應多作資料搜集，全面了解心儀物業最新市況，包括成交量價走勢、不同座向及景觀的單位造價差別，做足功課，找到筍盤機會自然更大。

【 刊 於 2008 年 12 月 19 日 am730 專 欄 】