| 利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行經理張向榮表示，不少買家相信樓價現時已接近低位，部分準買家更決定趁機低位吸納。該行新近錄得一宗用家連租約入市個案，該名買家眼見現時樓價合理，決定提早入市，暫打算等到租約期限明年8月屆滿後才遷入單位。 張向榮指出，成交單位為君傲灣2座中層A室，兩房開則，建築面積674方呎，成交價239.8萬元，折合呎價3,558元。據悉，原業主於05年中以278萬元一手購入上址用作收租投資，今番易手帳面虧蝕38.2萬元離場。現時單位正以每月9,500元放租，租約將於明年8月到期，故新買家現時可享租金回報4.8厘。
張向榮續稱，君傲灣本月至今暫錄約6宗二手買賣，平均成交呎價約3,540元。現時，君傲灣有約500個買賣放盤，業主意向呎價約介乎每方呎3,500元至6,000元不等。
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用家趁平連租約提早入市 239.8萬元入主君傲灣兩房戶
2008年12月18日
