新城市廣場3期三房售約430萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，雖然沙田市中心區近期二手交投稍見起色，不過，準買家出價審慎，「唔平唔買」，物業成交造價未見顯著彈升，該行新近錄得沙田新城市廣場3期一宗二手買賣，涉及單位為海桐閣中低層F室，三房套房開則，望樓景，建築面積808方呎，成交價約430萬元，折合每呎售價約5,322元。

據悉，賣方於05年以409.8萬元購得上址，如今單位易手，帳面獲利20.2萬元離場，折算3年間單位升值5%

徐子豪續指，上址成交乃新城市廣場3期本月首宗二手買賣，對上11月份市場則錄得2宗買賣，平均成交呎價4,818元。現時，新城市廣場3期有約70個放盤待售，單位平均開價約每方呎5,700元。