海福花園高層戶 5%折讓易手

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行助理區域經理黃偉基稱，近月樓價急速下調，為用家造就不少置業或換樓機會，該行剛錄得一宗同區分支家庭趁低吸納海福花園單位的個案。

黃偉基指出，上述個案涉及海福花園3座高層G室，建築面積470方呎，剛由大圍區分支家庭以153萬元購得，折合每呎售價3,255元，造價較同類型單位市值低約5%；據報，賣方是於06年第三季以138萬元購入物業自用，迄今轉售，帳面獲利15萬元。

黃偉基續表示，海福花園由於放盤不多，故一直以來，買賣交投並不活躍；12月份至今，海福花園暫錄2宗買賣，平均成交呎價約3,044元。目前，市場上則有約20個買賣放盤，平均叫價約每方呎3,859元。