康山兩房售206萬 呎價4,000元有找

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡（南座）分行經理施遠洋指出，一名用家剛以略低於市價的價錢買入康山花園單位自用，成交呎價僅3,954元，而業主賣樓賺近40%，利潤豐厚。

施遠洋透露，康山花園2座低層H室，建築面積521方呎，成交價206萬元，折合呎價3,954元，屬筍價成交。據悉，上手業主於01年購入物業，當時作價僅148萬元，故今番售樓帳面獲利金額約58萬元，期間物業升值39%。

施遠洋補充，康山花園本月至今暫錄3宗買賣個案，平均成交呎價約為4,553元，按月下跌2.7%。目前，康怡花園有約300個放盤單位，平均開價約每方呎5,000元。