否極泰來 欣廷軒連錄成交 高層兩房售226萬元 呎造4,117元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，樓市冬後回暖，在新盤熱賣帶挈下，二手交投亦明顯增多，近月買賣欠奉的沙田欣廷軒，本月表現突然神勇，繼月初單日出現兩宗成交，屋苑再於上周連錄三宗買賣，其中一宗涉及1座高層G室，建築面積549方呎，成交價226萬元，折合呎價4,117元。

據悉，原業主於04年初以175萬元購得單位，持貨接近5年後轉手，現帳面獲利51萬元離場，折算期間單位升價29%。

楊浩賢補充，欣廷軒12月至今已累錄5宗二手買賣，成交量較上月同期增加67%，不過，屋苑造價則按月下跌2%至目前每方呎4,022元水平。現時，欣廷軒有約60個二手放盤待售，業主開價約為每方呎4,250元。