映灣園上半月暫錄12宗買賣 租客223.8萬購山景戶 回報4厘6

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康表示，市場近日不時出現長線投資者入市個案，市場上剛有收租客斥資223.8萬元購得映灣園山景單位，估計每年租金回報達4.6厘。

范偉康指出，有關成交為映灣園10座高層C室，建築面積749方呎，成交價223.8萬元，折合呎價2,988元。買家為長線投資者，擬將上址作長線收租，以同類型單位市值月租8,500元計算，租金回報約為4.6厘。據悉，原業主於去年底買入上址，當時作價219萬元，持貨年餘現將單位易手，帳面微賺4.8萬元離場。

范偉康續稱，映灣園本月上半月暫錄12宗二手買賣，平均成交呎價2,661元。現時，映灣園約有1,000個放盤待售，平均叫價約每方呎3,150元。