一手帶動二手 租客「轉租為買」 153萬購嘉湖5期東南三房

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行經理黃景豪表示，一手新盤推售浪接浪，整體樓市氣氛受惠回暖，該行新近錄得嘉湖山莊一宗同區租客「轉租為買」的個案，位於5期一個三房單位獲買家斥資153萬元承接。

黃景豪指，涉及單位為嘉湖山莊麗湖居4座高層B室，建築面積811方呎，三房開則，向東南，成交價153萬元，折合呎價1,887元。據悉，原業主於00年以185萬元購入上址，持貨8年之後將單位易手，帳面損失32萬元離場。

黃景豪續指，嘉湖山莊12月至今暫錄30宗買賣，平均成交呎價約1,720元；現時，嘉湖山莊有約1,050個放盤待售，平均開價約每方呎1,850元。