投資者382萬購美孚新邨千呎大戶 保留作收租 料租金回報達5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚華景高級區域董事陳酋樺表示，雖然月初美孚新邨交投一度放緩，不過近一星期買賣市道又再次復活，該行剛剛錄得一宗投資者入市個案，涉及單位為美孚新邨4期百老匯街95號中層B室，建築面積1,224方呎，成交價382萬元，折合每呎造價約3,121元，承接買家為投資者，計劃將單位保留作長線投資，估計租金回報率可達5厘。

據悉，賣方是於06年第三季以250萬元購入物業，今次轉售，帳面獲利132萬元，折算期間單位升價接近53%。

陳酋樺續稱，美孚新邨12月份至今累錄25宗買賣，平均成交呎價3,319元，兩者均與上月同期相若；現時，美孚新邨有約1,200個放盤單位，平均開價約每方呎3,500元。