換樓客湧現 三房單位成熱賣 用家378萬買藍灣套三房 每呎4,335元

利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行經理楊家寶表示，藍灣半島近月樓價回落甚速，造價已較年初高峰已下調逾20%，由於樓價「低水」，吸引換樓客追捧三房單位，該行剛巧便替一名港島東換樓客購得一個套三房單位自用，作價378萬元。

楊家寶指出，上述成交涉及藍灣半島2座高層A室，建築面積872方呎，可享維港景致，剛以378萬元易手，折合呎價4,335元。買家近日積極在市場尋找心儀單位，惜全部不合心意，惟參觀過上址後，對放盤一見鍾情，加上業主開價合理，隨即拍板入市。

據悉，賣方於04年以326萬元購入物業，是次轉讓，帳面獲利52萬元，期間單位升價16%。

楊家寶補充，藍灣半島12月至今暫錄6宗買賣，平均成交呎價4,369元。屋苑現有約400個放盤，單位平均開價約每方呎5,700元。