蔚景園兩房望樓連約售218萬 折讓10% 買家收5.5厘回報

投資市場走勢波動，市場閒資苦無出路，個別投資者唯有轉戰樓市，並特意購入連租約單位，貪其回報穩定、有保證。利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，該行日前錄得蔚景園一宗連租約買賣成交，涉及單位為1座重層A室，建築面積569方呎，望樓景，成交價218萬元，折合呎價3,831元，有多達10%折讓。

上址每月有租金收入1萬元，新買家購置物業後，於租約期間可得5.5厘的租金回報。另外，賣方於03年以119萬元購入單位，持貨5年後至今轉手，帳面獲利99萬元離場，折算期間單位升價83%。

徐子豪補充，上址成交屬蔚景園本月首宗二手買賣，對上11月份市場僅只錄得2宗買賣，平均成交呎價3,615元。現時，蔚景園有約60個買賣放盤，平均叫價約每方呎4,100元。