好運中心大兩房售約175萬 呎價僅3,070元 折讓多達15%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，發展商年底密鑼緊鼓部署推盤，對中下價樓二手成交量價帶來一定壓力，該行日前就錄得一宗好運中心低價成交，涉及單位為椰林閣中低層C室，兩房開則，正望內園，建築面積570方呎，成交價約175萬元，折合每呎售價3,070元，造價較同類型單位市值低15%。

據了解，賣方於91年以91萬元購得單位，持有17年後至今易主，現帳面獲利約84萬元離場，折算期間單位升價92%。

徐子豪補充，上址成交屬好運中心本月首宗二手買賣，對上11月份市場則錄得4宗買賣，平均成交呎價3,347元。目前，好運中心有130個二手放盤待售，平均開價約每方呎3,500元。