新盤需求極高

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

今年首11個月，一手買賣登記僅錄1萬餘宗，即使近日幾個新盤趕及在月底於土地註冊處登記成交，料全年數字只錄約1.1萬宗，為自96年開始有電子紀錄以來，一手註冊量最少的一年。

一手成交偏低，主因受貨源少影響，勾地政策令土地供應緊張，發展商吸納土儲難度及成本增加，故特別惜貨，加上今年下半年市況轉壞，令發展商進一步放慢推盤，導致今年推盤量不足8,500伙，創下2000年後新低。

但新盤管理佳及設施完善等，再配合發展商宣傳攻勢，以及提供多種付款辦法的彈性財務安排，易引起買家興趣。最近登場的數個新盤銷情理想，不難看到市場需求殷切，幾個新盤地理位置、單位呎數及銀碼有別，但有一個共通點是以平價作招徠，說明新盤售價合理，不愁沒有買家。

【 刊 於 2008 年 12 月 12 日 am730 專 欄 】