上車客195萬元榮升業主 海悅豪園兩房呎造3,261元

利嘉閣地產皇牌屋苑坑口站分行經理劉卓豪表示，樓市現由用家主導，上車客入市態度積極，該行新近就促成海悅豪園一宗上車客入市個案，成為屋苑本月首宗二手買賣。

劉卓豪指，涉及單位為海悅豪園2座中層E室，建築面積598方呎，原業主輕微減價5萬元之後，由上車客以195萬元承接，折合每呎售價3,261元。據悉，原業主於05年11月以175萬元購入上址，持貨3年沽出單位，帳面獲利20萬元離場。

劉卓豪續稱，上述單位屬海悅豪園本月首宗二手買賣，對上11月份市場則錄買賣成交5宗，平均成交呎價約3,300元。現時，海悅豪園有約100個二手放盤，平均叫價約每方呎4,100元。