「下康」高層三房呎造4,868元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，新樓盤銷情理想，不單只令業主略為收窄議價幅度，同時亦刺激買家入市態度較前進取，該行就剛剛促成一宗「下康怡」理想價成交個案。

丁培鴻透露，上址涉及康怡花園Q座極高層12室，建築面積756方呎，屬於較少放盤的3房戶型，剛以368萬元由同區換樓客承接，每呎造價4,868元，造價理想。據悉，賣方是於97年耗資650萬元購入物業，是次易手，帳面虧蝕282萬元，折算期間單位跌價43%。

丁培鴻續稱，康怡花園12月至今暫錄7宗買賣個案，平均成交呎價約4,600元；現時，康怡花園有約180個放盤，單位平均叫價約每方呎5,000元。