文禮閣錄高價成交 呎價近4,200元 用家308萬購東南河景單位

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行助理區域經理黃偉基指出，新盤銷售成績理想，買家入市信心增強，高價成交即時出現，該行剛錄得文禮閣一個優質單位以呎價4,185元沽出，溢價約8%。

黃偉基表示，文禮閣1座高層A室，望東南河景，剛獲用家出價308萬元承接，按建築面積736方呎計算，每呎售價4,185元。據悉，原業主於97年5月以「摸頂價」465萬元入市，今番賣樓帳面虧損157萬元離場，期間樓價貶值34%。

該行資料顯示，文禮閣12月至今暫錄2宗成交，追貼上月全月3宗成交，平均成交呎價則按月反彈6%，報3,757元。屋苑現有二手放盤30餘個，平均叫價約每方呎4,225元。