欣廷軒坐擁馬鐵優勢 造價硬淨 高層兩房售222萬元 呎造4,229元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，沙田欣廷軒位處馬鐵第一城站旁，出入市區倍感便利，屋苑造價在跌市中依然保持硬淨，該行日前錄得欣廷軒一高層兩房買賣，每呎售價仍然企穩4,200元以上水平，成交呎價對比9月份易主的同類型單位僅低5%，造價在刻下沉寂市況中可算相當理想。

楊浩賢指出，欣廷軒3座高層H室，建築面積525方呎，成交價222萬元，折合呎價4,229元。據悉，原業主於05年以237萬元購得單位，持貨3年後轉手，現帳面損失15萬元離場，折算期間單位跌價6%。

楊浩賢補充，上述成交乃欣廷軒12月份首宗二手買賣；對上11月份，市場則錄得4宗買賣，平均成交呎價4,039元。現時，欣廷軒有約60個二手放盤待售，業主開價約為每方呎4,200元。