麗城東南海景樓皇每呎售3,877元 用家睇樓翌日拍板斥328萬入市

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行高級經理羅逸愚指出，麗城花園座向東南兼望全海景的放盤極為珍罕，今年至今同類型單位成交只有約5宗，故一名用家見有業主願意割愛，而且單位現有裝修合符買家心水，可即買即住，故睇樓翌日便決定入市。

羅逸愚表示，上述由該行促成的成交涉及麗城花園3期2座高層E室，建築面積846方呎，成交價328萬元，折合呎價3,877元。據悉，原業主於97年以540萬元購入上址，今番易手帳面虧損212萬元，期間樓價蒸發39%。

羅逸愚續稱，麗城花園11月錄得逾30宗買賣個案，平均成交呎價約2,720元，較10月份下跌9.6%。目前，麗城花園有約470個買賣放盤，平均開價介乎每方呎2,900至3,000元。