灝景灣千呎大戶售499萬 呎價4,734元屬理想

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城分行（A組）助理區域經理李傑華稱，刻下二手市場走勢淡靜，但優質單位依然深受用家追捧，單位售價亦不愁低落，該行新近錄得灝景灣一宗逾千呎的優質海景單位成交，作價499萬元，貼近年中前金融海嘯爆發前水平，就目前淡靜市況而言，單位造價可謂相當理想。

李傑華表示，上址成交為灝景灣6座中層A室，屬屋苑罕有的優質臨海大戶放盤，能遠眺荃灣市景，建築面積1,054方呎，成交價499萬元，折合呎價4,734元。據悉，上手業主於99年以474萬元購得單位，持貨9年至今沽出單位，帳面獲利25萬元，期間物業升值5%。

李傑華指出，上址成交屬灝景灣本月首宗二手買賣，而對上11月份市場則累錄17宗買賣個案，成交量較10月份飆升1.1倍；不過，屋苑平均成交呎價則下按月跌4%，最新報4,203元。現時，灝景灣約有330個放盤單位，業主開價徘徊每方呎4,700元水平。