沙中內園兩房售148萬 折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，樓市氣氛回穩，二手交投出現趨升勢頭，不過，單位售價則持續下滑，該行新近便錄得一宗沙田中心低價二手買賣，涉及單位為嘉寧大廈低層B室，望內園，建築面積452方呎，成交價148萬元，折合每呎售價3,274元，造價較同類型單位市值低5%。

據悉，賣方於99年以149萬元購得單位，單位如今轉手，帳面損失1萬元離場，意味著單位現價較99年衰退期還要低。

徐子豪補充，上址成交屬沙田中心12月份首宗二手買賣，而11月份市場則錄得11宗二手買賣，平均成交呎價3,364元。目前，沙田中心有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,600元至4,700元，開價高低視乎單位樓層、景觀及內櫳質素而定。