太古城翠湖臺呎造3,666元 今年最低

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，太古城樓價跌勢持續，單位造價愈見相宜，吸引買家入市，該行新近錄得「湖泊」系列兩房單位以呎價不足3,700元易主，創同期數單位的今年呎價新低。

黃龍智指出，上址成交涉及翠湖臺太湖閣低層F室，建築面積641方呎，成交價235萬元，折合呎價3,666元。據悉，賣方早於81年斥資約50萬元購得單位，單位售出後帳面獲利185萬元離場，折算27年內單位升值約3.7倍。

黃龍智續指，太古城12月至今暫錄4宗二手買賣，雖然成交量可與上月同期看齊，不過，屋苑造價跌勢則持續，平均成交呎價最新報4,928元，按月跌幅多達12.8%。現時，太古城約有1,100個放盤待售，平均開價約每方呎6,100元，至於業主一般能接受5%至10%的議價空間，但已較上月同期收窄5個百分點。