太古城「山」字三房唔使300萬

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，太古城樓價跌勢持續，單位造價愈見相宜，吸引買家入市，該行新近錄得「山」字系列三房單位以不足300萬元沽出，每呎售價3,782元，較市值低逾20%外，並重返05年底、06年初水平。

黃龍智指出，上址成交涉及怡山閣中層E室，建築面積788方呎，成交價298萬元，折合呎價3,782元。據悉，賣方早於01年斥資223萬元購得單位，單位售出後帳面獲利75萬元離場，折算期間單位升值接34%。

黃龍智續指，太古城12月至今暫錄3宗二手買賣，雖然成交量可與上月同期看齊，不過，屋苑造價跌勢則持續，平均成交呎價最新報4,125元，按月跌幅多達28.5%。現時，太古城約有1,100個放盤待售，平均開價約每方呎6,100元，至於業主一般能接受5%至10%的議價空間，但已較上月同期收窄5個百分點。