新都城三房售248萬 呎造3,407元 業主持貨1年 虧蝕7萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑坑口站分行經理劉卓豪表示，不少投資者趁著去年底升浪中入市，期望呎價升至理想水平，可惜至今相距僅逾一年，經濟環境已出現重大改變，最終得不償失。該行剛剛就錄得一宗新都城高層單位成交，業主持貨一年，蝕讓7萬元離場。

劉卓豪表示，涉及單位為新都城1期3座高層E室，建築面積728方呎，成交價約248萬元，每呎售價約3,407元。據悉，原業主於去年10月以255萬元購入上址，今番易手，帳面微蝕7萬元離場，折算期間物業跌價約3%。

劉卓豪續稱，新都城11月份共錄得25宗二手買賣，平均成交呎價3,273元，至於本月至今市場僅錄二手買賣1宗。目前，新都城有約700個買賣放盤，平均開價約每方呎3,800元。