海典灣兩錄成交 一賺一蝕

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，該行近日連錄兩宗海典灣成交個案，其中一宗涉及海典灣2座高層F室，建築面積625方呎，兩房間隔，成交價218萬元，每呎售價3,488元。據悉，原業主於去年7月才以233.8萬元購入上址，今番易手帳面損失15.8萬元離場，折算期間單位跌價7%。

另一宗成交為海典灣6座中層B室，建築面積655方呎，剛由用家以232萬元承接，折合每呎售價3,542元。據悉，原業主於04年以184萬元購入上址，持貨4年帳面獲利48萬元離場。

楊震霆稱，海典灣11月累錄7宗二手買賣，成交量較10月份的4宗增加75%，惟屋苑造價卻跟隨大市下跌接近4%至目前每方呎3,567元水平。現時，海典灣有約125 個買賣放盤，開價介乎每方呎3,476至8,808元。