用家追價5萬買映灣園高層 呎價2,600元 業主賺41%

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康表示，二手業主見上月樓市走勢回順，加上新盤銷情理想推高買家入市氣氛，議價態度即時變得強硬，開始出現反價個案，映灣園剛就有一名業主反價5萬元，幸買家未有因此「縮沙」，決定追價承接物業。

范偉康指，上述成交涉及映灣園6座高層G室，建築面積1,000方呎，成交價260萬元，折合平均呎價2,600元。據悉，原業主於04年初以184.5萬元購入上址，今番易手，帳面獲利75.5萬元離場，期間單位升值41%。

范偉康續稱，映灣園11月份錄得18宗二手買賣，雖然成交量較10月份增加29%，不過，屋苑造價卻逆市下滑16.5%至11月份每方呎2,489元水平，而上述成交則為屋苑12月首宗成交。現時，映灣園約有1,000個放盤待售，平均叫價約3,150元。