換樓客170萬購映灣園722呎

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康表示，愈來愈多人趁樓價回落而決定換樓，改善生活質素，該行亦於日前促成一宗換樓客購置映灣園單位的成交個案。

范偉康指，上述成交涉及映灣園3座高層E室，建築面積722方呎，剛由換樓客以170萬元購得，折合平均呎價約2,355元，低市價約5%；據了解，賣方是於01年末季以179萬元購入物業，是次轉讓，帳面輕微損失9萬元。

范偉康續稱，映灣園11月份買賣交投頗為活躍，全月累積錄得17宗二手買賣，較10月份的12宗增加42%，不過，由於上月成交以低價買賣佔大多數，故拖累映灣園造價單月急挫16.5%至目前每方呎2,489元。