灝景灣三房造價失守300萬 呎價3,710元 今年新低

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城分行（A組）助理區域經理李傑華稱，該行剛錄得一宗灝景灣成交，呎價創三房單位今年新低。

李傑華表示，有關成交為灝景灣2座中高層E室，建築面積806方呎，成交價299萬元，折合呎價3,710元，承接買家為用家。據悉，上手業主於97年向發展商買入單位，當時作價523萬元，持貨11年，現將單位出售，帳面虧損224萬元，期內物業貶值43%。

李傑華指出，受惠不利因素消退及樓價持續下跌，灝景灣受到用家追捧，11月份共錄17宗買賣個案，成交量按月飆升1.1倍，屋苑平均成交呎價則跌4%，最新報4,203元。現時，灝景灣約有330個放盤單位，業主開價徘徊每方呎4,700元水平。