太古城洞庭閣單位238萬易手 呎價僅4,068元 創近年新低

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，該行剛剛錄得太古城洞庭閣高層D室以新低價易手，造價每方呎僅4,068元。

黃龍智透露，上述單位剛剛由一名用家以238萬元承接，以該單位建築面積585方呎計算，成交呎價僅4,068元，創近年新低。至於賣方早於90年便以98萬餘元購入物業，迄今雖以低價轉售，但帳面仍獲利約140萬元離場。

黃龍智續指，太古城11月份累積錄得47宗買賣成交，造價平均每方呎5,394元；不過，最近銀行審批按揭貸款的態度有轉趨積極之勢，反令部分業主態度變得強硬，收緊議價空間，由11月初議價幅度約10%至15%，明顯收窄至現時5%至8%，因而導致太古城近10日的交投顯著放緩。