東港城業主為套現 售後再租 買家享近5厘租金回報 甚理想

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔一行（A組）高級經理黃展望表示，業主為求沽出手持物業套現，方法可謂五花八門，該行日前錄得一宗東港城單位成交，業主為吸引長線投資者入市，願意售出單位後，以略高於市價的租金繼續租住原有物業，令新業主現可享4.9厘的理想租金回報。

黃展望透露，上述成交涉及東港城8座高層A室，建築面積796方呎，景觀開揚，由投資者以272萬元承接，每呎售價約3,417元；據悉，原業主於06年以275萬元購入物業，至今轉讓帳面蝕3萬元離場。

黃展望續指，東港城11月份交投表現不俗，共錄得15宗買賣成交，按月上升2倍，平均成交呎價約3,450元。現時，東港城有約250個放盤單位，平均叫價約每方呎3,800元。