海欣海景兩房作價234萬 每呎3,416元屬理想

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城（A組）分行助理區域經理李傑華指出，樓市走勢復甦，特價平盤不單交投活躍，造價偏高的優質單位亦接連錄得承接，就如海欣花園為例，該行日前便錄得一宗優質海景兩房單位買賣，成交呎價更挨近3,500元，甚為理想。

李傑華表示，上址成交涉及海欣花園3座高層D室，望開揚海景，建築面積685方呎，成交價234萬元，每呎售價3,416元；賣方於99年以272萬元向發展商購入物業，迄今轉售，帳面損失38萬元離場，折算期間單位跌價14%。

李傑華指出，海欣花園11月份累錄3宗二手買賣，成交量對比10月份的1宗增加2倍，不過，屋苑造價則跟隨大市回落，按月下跌4.4%至現時每方呎3,182元水平。目前，海欣花園有約150個買賣放盤，平均開價約每方呎3,500元，業主一般可接受5%至8%的議價空間。