蔚藍灣畔兩錄成交 總值712萬 業主售樓有賺有蝕 命運各異

利嘉閣地產皇牌屋苑坑口站分行經理劉卓豪表示，該行剛剛錄得市場兩宗蔚藍灣畔最新成交，兩名業主售樓一賺一蝕離場，其中一宗涉及蔚藍灣畔5座高層E室，建築面積677方呎，遠眺銀線灣一帶海景，成交價280萬元，每呎造價4,136元。據悉，賣方於04年3月以225.8萬元購入上址，今番易手帳面賺54.2萬元。

另外一宗成交涉及2座中層C室，建築面積1,012方呎，成交價432萬元，折合每方呎價約4,269元。原業主於05年中以450萬元購入單位，賣方現需蝕讓18萬元離場。

劉卓豪續稱，蔚藍灣畔11月至今暫錄21宗二手買賣，造價企穩每呎4,000元。現時，蔚藍灣畔有約300個二手放盤，平均叫價約每方呎4,200餘元。