康山兩房僅售210萬 每呎4,031元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，樓價大幅調整後康山花園，買賣交投明顯轉旺，市場經歷10月份「零成交」悶局後，11月份終於否極泰來，連錄6宗二手買賣，當中尤以售價210萬元或以下的兩房單位佔大多數，新近一宗涉及2座高層E室，建築面積521方呎，成交價210萬元，每呎售價4,031元。

據悉，原業主於03年末季以132.8萬元購入上址，今番易手帳面獲利77.2萬元離場，折算期間單位恆基物業期內升值逾21%。

丁培鴻表示，康山花園11月累錄6宗二手成交，平均成交呎價3,876元。現時，康山花園有約50個二手放盤，平均叫價每方呎4,500元。