利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸區域經理趙文基表示，海逸豪園二手樓價「超跌」，吸引不少買家趁低吸納物業，該行新近便錄得一宗海逸豪園千呎三房單位，作價僅560萬元，折合每呎造價不足5,200元，甚為「抵買」。 趙文基透露，上址成交涉及海逸豪園2期7座中低層F室，三房開則，景觀開揚，建築面積1,079方呎，成交價560萬元，每呎售價5,190元。賣方於03年底以378萬元購得上址，持貨5年後至今易主，現帳面獲利182萬元離場，折算期間單位累積升價48%。
趙文基指出，海逸豪園11月份累錄25宗二手買賣，成交量較10月份的15宗增加67%，不過，由於上月「筍價」單位主導大市，故拖累屋苑造價按月下跌4.1%至現時每方呎5,384元。目前，海逸豪園有約900個二手放盤待售，平均開價約每方呎6,000元。
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海逸三房售560萬 每呎5,190元
2008年11月30日
圖1:海逸豪園二手成交量價按月走勢 