上康三房每呎僅售4,189元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，樓價大幅回落後，不少用家趁低吸納物業自用，該行日前錄得康怡花園D座高層12室易主，單位望山景，建築面積752方呎，成交價僅約315萬元，每呎售價4,189元。

據悉，賣方於86年以約41.6萬元購得單位，持貨至今22年後轉手，現帳面獲利273.4萬元離場，折算期間單位累積升價接近6.6倍。

丁培鴻指出，康怡花園11月至今累積27宗成交，平均成交呎價4,759元，成交量價較10月份的23宗及4,613元，分別上升17%及3.2%，走勢不俗。現時，康怡花園有約190個放盤待售，平均叫價約每方呎5,300元。