雖然本周兩大焦點新盤正式登場，但未有打擊正在復甦的二手市場，在愈來愈多用家重返市場的情況下，二手睇樓量持續上揚。利嘉閣地產研究部最新數據所得，全港50個指標屋苑共錄2,335組客戶預約於本周末睇樓，較上周增加3.5%，連升六周。睇樓客源出現明顯變化，用家比例增加2.9個百分點至62.3%（換樓客33.2%、上車客29.1%），相反投資者比例卻減少2.5個百分點，比例由17.4%回落至14.9%。 若按地區分析，九龍區表現最好，預約睇樓量較上周增加5.3%，其中黃埔花園、海逸豪園、淘大花園、將軍澳中心及美孚新村的睇樓量分別增加5%至9%不等。利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸區域經理趙文基表示，海逸豪園平均成交呎價輾轉跌至5,342元，即使優質海景單位，呎價亦僅只5,950元起，造價嚴重「低水」，因此成功吸引一批有實力的換樓客追捧，帶動屋苑本周預約睇樓量增加9%，換樓客比例更高見50%。
新界區整體預約睇樓量增加2.5%，部份屋苑如沙田第一城、金獅花園及嘉湖山莊的增幅分別介乎5%至9%之間。利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行助理區域經理黃偉基指出，原築及壹號雲頂同時登場，推高市場氣氛，感染用家入市意欲大增，四出睇樓，向來以「供平過租」見稱的金獅花園亦獲不少上車客支持，刺激屋苑本周預約睇樓量增加7%，用家比例高達70%。
港島區睇樓量增幅於三區之中最少，按周微升2.1%，其中南豐新村、嘉亨灣、杏花村及藍灣半島預約睇樓量分別增加3%及5%不等。利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行經理黃銳平表示，杏花村樓價回落速度快、跌幅深，平均成交呎價最新報4,583元，較今年高峰期已有近三成折讓，開始出現強大承接，使屋苑預約睇樓量較上周增加5%。然而，由於業主議價空間已收窄至5%至10%，而買家還價幅度普遍約10%至15%，買賣雙方在價錢上仍然存在少許分歧，故預期買賣交投不會一下子加快，料會呈逐步回穩的局面。
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無懼兩大新盤夾擊 用家出籠撐場 50指標屋苑本周預約睇樓量增3.5%
2008年11月28日
圖1:表一：周末各區二手預約睇樓量及客源比例變化、表二：周末部份指標屋苑預約睇樓量變化 