海典灣業主減價7萬沽貨 呎造3,512元 持貨6年帳面贏43.2萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，部分於早年以低價入市的業主，持有物業至今轉手仍賺得一定水位，近日見樓市略為回穩，決定採取平賣平買策略趁機換樓。該行近日便錄得海典灣一宗獲利成交，一名用家沽出其自住6年的單位，帳面獲利43.2萬元。

楊震霆指，成交單位為海典灣1座中層E室，建築面積635方呎，剛獲用家以223萬元承接，每呎售價3,512元。據悉，原業主於02年初以179.8萬元購入上址，雖然在買家積極還價後最終要減價7萬元沽出單位，但仍帶挈原業主帳面獲利43.2萬元離場。

楊震霆稱，海典灣11月至今暫錄4宗買賣，平均成交呎價3,616元。現時，屋苑有約125個買賣放盤，開價介乎每方呎3,476至8,808元。