維景灣畔三房402萬易手 呎價4,110元 低同類市價10%

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅第二分行（B組）經理傅志煌表示，近月維景灣畔交投相當活躍，該行更於日前錄得該屋苑一宗低價成交個案。

傅志煌透露，一名換樓客剛於日前以402萬元購得維景灣畔3期13座中低層E室，以單位建築面積978方呎計算，每呎造價4,110元，較同類型單位市價低約10%。據稱，賣方是於04年9月以380萬元購入物業，是次易手，帳面獲利22萬元。

傅志煌又指，上月至今，維景灣畔二手交投開始轉穩，本月至今市場亦已累錄23宗買賣個案，成交量均較同區大部份屋苑理想，但維景灣畔本月造價則進一步下調5%，至目前平均每方呎4,000元水平。現時，維景灣畔約有600個放盤待售，平均叫價約每方呎4,300元。