氣氛主宰樓市

《利嘉閣董事總經理廖偉強先生》
最近有百貨公司減價促銷，有關方面估計，在5天優惠期共吸引70萬人次，店內人頭湧湧，場面墟冚，反映市民並非無錢或不想消費，而是心態上有所轉變。在金融海嘯發生後，受外圍氣氛影響，市民變得審慎；不過，在其他人爭相搶購的氣氛牽引下，亦會大破慳囊。

市民願意消費，連鎖效應可推動經濟慢慢復甦，金額多少反而不是著眼點。就拿樓市做例子，樓價愈跌愈深，對於無樓一身輕的旁觀者，或已供滿樓的業主而言，影響相對輕微，但正在供樓的業主，卻有變成負資產的危機。

香港以金融及地產作為主要發展基礎，負資產人數增加，會打擊本港經濟，97年金融風暴一役，本港需要漫長的時間才能復元，就是這個原因。承接增強，有助樓價更容易找到支持。所以，若買家有實際需要，又負擔得起的話，可認真考慮在現階段置業，成為帶動市場氣氛好轉的始作俑者。

【 刊 於 2008 年 11 月 28 日 am730 專 欄 】