利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，10月份全港僅錄59宗連花園住宅買賣登記（數字反映9月份實際市況），註冊量由今年低位、上月的52宗回升13%；期內成交總值亦按月增加11%至1.43億元。 回顧上月數據，一、二手買賣交投同時加快，帶動註冊量增加。數據顯示，10月份二手連花園住宅買賣登記共有41宗，按月遞增28%，一手買賣登記宗數則較前月減少20%，期內累積18宗登記。由於一手成交減少，令一手佔整體買賣登記比例下降8個百分點至31%，二手則相應由61%提升至69%。
如以地區分析，港、九兩區繼續「捧蛋」，令新界區繼續主導上月連花園單位買賣市場，註冊量值與該區上月錄得的52宗及1.43億元相比，增幅分別為11%及13%。再按物業價值分析，細價物業表現最為出色，數據顯示，物業價值200萬元以下的連花園單位，10月份共錄得37宗成交，對比前月數字26宗，增幅達42%，金額亦錄43%升幅至約0.5億元；價值介乎500萬元至1,000萬元的物業亦有不俗表現，打破前月「零成交」悶局，連錄3宗成交，總值1,600萬元。
此外，逾千萬的貴重物業登記宗數維持兩宗，與前月相若，其中一宗為匡湖居1期一個連花園單位，成交價1,495萬元。另一宗成交涉及愉景灣1期海馬徑一個地下連花園單位，建築面積1,357方呎，金額1,200萬元，每呎售價8,843元。
周滿傑指出，10份整體市況比9月份更壞，物業買賣交投跌至沙士後新低，相信特色單位市場亦不能倖免，11月份連花園住宅買賣登記宗數或低見40宗，創06年12月後、即近23個月新低。不過，經過「血色十月」的洗禮，大部份單位價格急劇回落，對不少買家而言甚具吸引力，刺激本月交投反彈。因此，預測12月份註冊量會明顯增多，有機會重上60宗水平。
表一：過去兩月連花園住宅單位買賣市況比較
資料提供：土地註冊處及利嘉閣地產研究部
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上月連花園住宅買賣登記增加13%
2008年11月26日
圖1:連花園單位買賣登記量及成交金額按月走勢 