擎天半島海景戶呎售7,473元

利嘉閣地產至尊豪宅新九龍豪宅擎天半島分行高級經理張俊傑表示，九龍站樓價繼續下調，該行新近錄得一宗擎天半島成交，雖然單位享有海景，但呎價亦僅7,473元。

張俊傑透露，有關成交涉及擎天半島2座中高層D室，建築面積1,389呎，由用家出價1,038萬元承接，折合呎價7,473元。據悉，原業主於04年初以590萬元購入上址，持貨至今快將五年，是次賣樓為業主帶來448萬元帳面利潤，期間樓價大幅飆升76%。

張俊傑指，擎天半島本月至今累積16宗成交，超越上月全月13宗水平，表現不俗，但樓價卻按月再跌5%，最新報每方呎7,583元。現時，擎天半島約有480個放盤待售，叫價徘徊每方呎8,000元；市場氣氛有所改善，因此普遍業主議價空間已收窄到2%至3%。