海景軒特色單位連約售960萬 呎價逾7,800元 回報近4.9厘

利嘉閣地產至尊豪宅天后柏景臺分行高級經理余傑文表示，位於北角銀幕街的單幢物業海景軒剛錄得一宗特色單位成交，一個頂層原則相連戶，望煙花海景，附設約800呎天台，剛連租約沽出，成交價960萬元，按單位建築面積1,228方呎計算，每呎售價7,818元。

據悉，上址現以月租3,9萬元出租，即新業主穩袋近4.9厘回報。另外，賣方於04年10月以850萬元入市，持貨四年，現將之易手，帳面利潤110萬元，期間樓價上升13%。

余傑文指，上址是海景軒本月首宗成交，對上10月份亦僅錄一宗成交，當時建築面積544呎的高層C室，以370萬元轉售，每呎造價6,801元。放盤方面，海景軒只有最高五層才有原則相連戶，故盤源極罕，上址售出後，市場暫無同類型單位放售；至於標準分層單位放盤則尚餘9個，每呎叫價由5,800元至9,000元不等，入場費由340萬起。