新城市廣場3期三房售約390萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，雖然近期二手交投稍見起色，不過，準買家出價審慎，「唔平唔賣」，令低價成交依然頻頻出現，該行新近錄得沙田新城市廣場3期一宗三房低價買賣，涉及單位為銀樺閣中層D室，三房開則，外望樓景及山景，建築面積753方呎，成交價約390萬元，折合每呎售價約5,179元，造價較市值低3%。

據悉，賣方於00年以305萬元購得上址，如今單位易手，帳面獲利85萬元離場，折算8年間單位升值28%

徐子豪續指，新城市廣場3期11月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價4,818元，成交量價較上月同期分別減少33%及9.9%，走勢疲弱。現時，新城市廣場3期有約70個放盤待售，單位平均開價約每方呎5,700元。