金禧花園樓價跌、交投增 上車客160萬購中層戶

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行助理區域經理黃偉基指出，大圍區二手樓價近月回落甚速，吸引愈來愈多外區上車客到區內搵樓，刺激該區二手交投，該行更剛促成一宗外區上車客購置金禧花園單位的個案。

黃偉基表示，上述成交涉及金禧花園4座中層F室，剛由外區上車客以160萬元承接，以單位建築面積434方呎計算，每呎售價3,687元；賣方於04年10月以120萬元購入物業，迄今出售，帳面獲利40萬元。

黃偉基續稱，大圍區二手樓價近月持續下調，逐步為買家接受，即時帶動該區二手交投增加，其中金禧花園平均成交呎價自上月3,830元，下調7.7%至現時3,535元後，即時屋苑本月交投增加至目前8宗水平，成功超越10月全月的5宗水平，可見低價效應威力正逐步顯現。